Dos casas reformadas con 1,7 hectáreas, molino y finca para caballos | Espinaredo, Piloña

Sobre esta propiedad

Dos casas reformadas con 1,7 hectáreas, molino y finca para caballos | Espinaredo, Piloña En el concejo de Piloña, muy cerca de Espinaredo, vendemos esta propiedad formada por dos viviendas reformadas, un antiguo molino de piedra y 17.430 m² de terreno, en una finca que linda con un río y se abre hacia las montañas y bosques del entorno. La casa principal tiene aproximadamente 142 m² distribuidos en tres niveles, mientras que la segunda vivienda, de unos 45 m², está reformada y actualmente alquilada. Pero una parte importante del valor de esta propiedad está fuera de las viviendas. La finca dispone de amplias superficies de terreno relativamente llano, zonas de prado preparadas para caballos, huerto, invernadero y varias construcciones auxiliares. Cuenta además con una zona de bosque en su parte superior y un antiguo molino pendiente de rehabilitación. Es un conjunto que permite combinar vivienda habitual, una segunda casa independiente y el aprovechamiento de una finca de más de 1,7 hectáreas, a pocos minutos de Infiesto. La casa principal: 142 m² distribuidos en tres niveles La vivienda principal ha sido reformada y presenta una distribución diferente a la de una casa convencional. En el nivel inferior encontramos una zona de salón-comedor, baño y un porche cubierto con salida directa al jardín. Es una planta especialmente relacionada con el exterior, que permite utilizar el porche como continuación de la zona de estar durante buena parte del año. En la planta principal se sitúan la cocina, un segundo baño, un cuarto de servicio y una galería acristalada orientada hacia el jardín. Esta galería incorpora una pequeña zona de lectura, aprovechando la entrada de luz y las vistas hacia el terreno que rodea la casa. Finalmente, la planta superior está destinada principalmente al dormitorio, concebido como un espacio abierto con zona de vestidor y una pequeña sala con sillones. Existe la posibilidad de estudiar la incorporación de un baño adicional en esta planta, dependiendo de las instalaciones y de la viabilidad técnica de la intervención. La casa mantiene así tres espacios diferenciados: la zona de estar con acceso al jardín, la planta de cocina y servicios y el dormitorio principal bajo cubierta. Una segunda vivienda reformada y actualmente alquilada Dentro de la misma propiedad encontramos una segunda casa de aproximadamente 45 m², reformada recientemente. Dispone de un espacio diáfano de uso común, dormitorio y baño. Actualmente se encuentra alquilada, por lo que la propiedad permite mantener dos usos residenciales diferenciados y estudiar la continuidad de los ingresos derivados de ese arrendamiento. También podría utilizarse en el futuro para alojar a familiares o invitados, siempre teniendo en cuenta la situación contractual del alquiler existente. Esta segunda vivienda aporta una flexibilidad importante: permite vivir en la casa principal sin necesidad de compartir los espacios interiores con los ocupantes de la otra. 17.430 m² de terreno preparado para caballos La finca cuenta con una superficie aproximada de 17.430 m², algo más de 1,7 hectáreas. Buena parte del terreno es relativamente llano y se encuentra acondicionado para el mantenimiento de caballos, contando, según la información facilitada, con licencia para esta actividad. Existe además la posibilidad de instalar un refugio para los animales, cuya cimentación ya está preparada. La configuración de la finca permite diferenciar varias zonas: Prados y superficies destinadas a los caballos. Huerto con invernadero. Espacios ajardinados próximos a las viviendas. Zona de bosque en la parte superior. Terreno junto al río. Uno de los límites de la propiedad discurre junto a una carretera local, mientras que otro linda directamente con el río. Esta combinación permite disponer de una superficie importante de terreno sin encontrarse completamente aislado ni depender de accesos difíciles. Un molino tradicional para rehabilitar Dentro del conjunto se conserva un antiguo molino, una construcción que forma parte de la historia rural de esta zona de Piloña. Actualmente necesita rehabilitación, aunque ya se han realizado algunos trabajos de intervención, según la información facilitada, con las correspondientes licencias. Su presencia añade otra construcción tradicional al conjunto, con posibilidades de recuperación que deberán estudiarse de acuerdo con su estado, protección patrimonial y normativa aplicable. No es necesario imaginar un uso concreto para entender su interés: conservar un molino junto al río dentro de una finca privada es una característica poco habitual. Además, la propiedad dispone de una cuadra o construcción auxiliar para guardar maquinaria, herramientas y material relacionado con el mantenimiento del terreno. Reformas y mejoras realizadas Las dos viviendas han sido reformadas y se han llevado a cabo diferentes actuaciones de mantenimiento y mejora en el conjunto. Entre ellas destacan el aislamiento de las cubiertas y los trabajos recientes realizados en el molino. La propiedad permite, por tanto, utilizar las viviendas actuales y continuar progresivamente con la recuperación de las construcciones auxiliares. Espinaredo, uno de los pueblos más reconocibles de Piloña La finca se encuentra cerca de Espinaredo, en el concejo de Piloña. Espinaredo es especialmente conocido por su concentración de hórreos tradicionales asturianos, muchos de ellos conservados en el propio núcleo del pueblo. Es uno de los lugares donde mejor se puede apreciar la relación entre la arquitectura rural, los pequeños pueblos y el paisaje de esta parte del interior de Asturias. El entorno está formado por prados, bosques, ríos y pequeñas aldeas, con una red de carreteras locales que comunica los diferentes núcleos del concejo. Y aunque estamos en un entorno claramente rural, Infiesto se encuentra a pocos minutos en coche. Infiesto y los servicios durante todo el año Infiesto es la capital del concejo de Piloña y dispone de supermercados, comercio local, centros educativos, centro de salud, restaurantes y otros servicios necesarios para la vida cotidiana. Cuenta además con estación de ferrocarril y conexiones por carretera hacia Oviedo, Arriondas y el oriente de Asturias. Esta proximidad permite vivir en una finca de más de 17.000 m², rodeada de bosque y montaña, sin tener que desplazarse grandes distancias para realizar las compras o resolver las necesidades habituales. Para quien quiera mantener caballos o desarrollar una actividad relacionada con el terreno, disponer de servicios relativamente cerca también resulta práctico. La Pesanca, los bosques y las rutas de montaña Una de las referencias naturales de esta zona es La Pesanca, un área recreativa situada en un entorno de bosque y montaña, a la que se accede desde Espinaredo. Desde aquí parten recorridos hacia la Foz de Moñacos y otros sectores de la Sierra de Aves, en un paisaje donde los hayedos, robledales y cursos de agua forman parte del recorrido. El entorno de Piloña también permite acceder a rutas de senderismo y bicicleta, además de itinerarios de largo recorrido como el GR-105 y el GR-109, que atraviesan diferentes territorios del interior asturiano. Para quien practique equitación, senderismo o simplemente quiera disponer de terreno propio junto a la montaña, esta parte del concejo ofrece numerosas posibilidades. Entre el interior de Asturias y la costa Piloña ocupa una posición que permite desplazarse tanto hacia la montaña como hacia el Cantábrico. Arriondas y Cangas de Onís quedan hacia el este, conectando con el valle del Sella y los accesos a los Picos de Europa. Hacia el norte encontramos Villaviciosa, Colunga y Ribadesella, con sus playas y núcleos costeros. Las playas de Villaviciosa y Ribadesella se encuentran aproximadamente a 45 minutos, dependiendo del recorrido. Oviedo y Gijón quedan también a menos de una hora en condiciones normales de circulación. Esta situación permite utilizar la propiedad como residencia habitual, manteniendo cerca los servicios de Infiesto y con acceso razonable tanto a las ciudades del centro de Asturias como a la costa oriental. Una propiedad con diferentes posibilidades de uso Lo interesante de este conjunto es que no depende de una única forma de aprovecharlo. La casa principal puede funcionar como residencia habitual, mientras que la segunda vivienda permite mantener un arrendamiento independiente o destinarla en el futuro a otros usos residenciales. Las 1,7 hectáreas de terreno, con superficies preparadas para caballos, ofrecen espacio para desarrollar una actividad ecuestre o mantener animales. Y el molino, el invernadero y las construcciones auxiliares añaden otras posibilidades de aprovechamiento y rehabilitación, siempre dentro de los usos autorizados. También puede estudiarse un proyecto vinculado al turismo rural, sujeto a las licencias y requisitos correspondientes. Características principales Ubicación: entorno de Espinaredo, Piloña, Asturias. Superficie de terreno: 17.430 m². Viviendas: 2, ambas reformadas. Casa principal: aproximadamente 142 m². Distribución de la casa principal: 3 niveles. Dormitorio principal: abierto, con vestidor y zona de estar. Baños de la casa principal: 2. Galería acristalada: sí. Porche cubierto: sí. Segunda vivienda: aproximadamente 45 m². Distribución de la segunda vivienda: espacio diáfano, dormitorio y baño. Segunda vivienda alquilada actualmente: sí. Molino tradicional: pendiente de rehabilitación. Cuadra para maquinaria: sí. Huerto e invernadero: sí. Terreno preparado para caballos: sí. Licencia para actividad ecuestre: según información facilitada. Cimentación para refugio de caballos: preparada. Zona de bosque: sí. Lindero con río: sí. Acceso junto a carretera local: sí. Mejoras realizadas: aislamiento de cubiertas e intervenciones en el molino. Entorno: montaña, bosque y paisaje rural. Infiesto: a pocos minutos. Costa de Villaviciosa y Ribadesella: aproximadamente 45 minutos. Dos viviendas reformadas, más de 17.000 m² de terreno, espacio para caballos y un antiguo molino junto al río. La propiedad permite vivir en un entorno rural sin renunciar a los servicios de Infiesto, mantener una segunda vivienda independiente y aprovechar una finca que ya cuenta con parte de las instalaciones necesarias para su uso ecuestre. Y todo ello en una zona de Piloña donde el bosque, los prados y los pequeños pueblos siguen formando parte del paisaje cotidiano.

Características

Eficiencia Energética

En el mapa