San Tirso de Abres, Asturias Hotel rural en funcionamiento con vivienda privada, junto al río Eo
Hotel rural en funcionamiento con vivienda privada, junto al río Eo
En el occidente de Asturias, muy cerca de Galicia y con la finca llegando hasta el río Eo, se vende este hotel rural actualmente en funcionamiento.
La propiedad reúne 634 m² construidos y aproximadamente 12.000 m² de terreno, con siete habitaciones destinadas a huéspedes, amplias zonas comunes y una parte especialmente importante para quien se plantee hacerse cargo del negocio: una vivienda privada para los propietarios, con acceso independiente y separada de la actividad del hotel.
Esto permite trabajar y vivir en la misma propiedad sin que ambos espacios tengan que mezclarse.
El conjunto ocupa un edificio tradicional de piedra completamente restaurado, rodeado de jardín, frutales, bosque y terreno propio. Y desde aquí es posible moverse con facilidad entre dos territorios: el occidente de Asturias y la Mariña lucense, con Ribadeo, la Playa de las Catedrales, Taramundi y la Reserva de la Biosfera Río Eo, Oscos y Terras de Burón como algunos de los principales puntos de referencia del entorno.
Un hotel que ya está funcionando
Esta no es una propiedad en la que haya que imaginar desde cero una posible actividad turística.
El hotel está actualmente en funcionamiento y dispone de siete habitaciones destinadas a alojamiento, además de los espacios comunes necesarios para desarrollar la actividad.
En el conjunto de la propiedad encontramos 12 dormitorios y 11 baños, incluyendo tanto la zona destinada al negocio como los espacios privados.
Los huéspedes disponen de salón común, terrazas, jardines, conexión WiFi y aparcamiento privado dentro de la propiedad. Existen además espacios adaptados para personas con movilidad reducida.
El edificio ha sido restaurado respetando buena parte de la arquitectura tradicional de esta zona del occidente asturiano, especialmente la presencia de la piedra y la relación de la construcción con el terreno que la rodea.
Vivir aquí y gestionar el hotel
Uno de los aspectos que más nos interesa de esta propiedad es la separación entre trabajo y vida privada.
La zona destinada a los propietarios dispone de acceso independiente, permitiendo mantener una vivienda propia dentro de la finca sin necesidad de utilizar los espacios reservados a los huéspedes.
Para quien esté valorando un cambio de vida ligado a un proyecto de turismo rural, esta distribución resuelve una cuestión bastante importante: poder estar presente en el negocio cuando sea necesario y, al terminar la jornada, volver a casa sin salir de la propiedad.
12.000 m² que llegan hasta el río Eo
La finca tiene aproximadamente 12.000 m² y linda directamente con el río Eo.
Alrededor del edificio encontramos zonas ajardinadas, árboles frutales y espacios abiertos, mientras que en la parte posterior aparece una zona de bosque.
La orientación permite recibir sol durante buena parte del día y las vistas se abren hacia los campos y el paisaje rural que rodea la propiedad.
El agua es también una particularidad del conjunto. La finca dispone de agua de manantial, manteniendo al mismo tiempo conexión con la red municipal de abastecimiento y alcantarillado.
Un espacio independiente para eventos
Además del edificio principal, existe otra construcción independiente preparada para la elaboración de pizzas y la celebración de reuniones y eventos.
Dispone incluso de instalación para DJ, por lo que abre una línea complementaria al propio alojamiento: pequeñas celebraciones, encuentros, comidas o actividades vinculadas a los huéspedes y al funcionamiento del hotel.
Es un espacio que permite ampliar los usos de la propiedad sin interferir necesariamente en las zonas de descanso del edificio principal.
Entre Asturias y Galicia
La situación geográfica explica buena parte del interés turístico de este establecimiento.
Estamos en el entorno del río Eo, prácticamente en el límite entre Asturias y Galicia. Esto permite utilizar el hotel como base para conocer tanto el occidente asturiano como la costa de Lugo.
Ribadeo queda a poca distancia y, desde allí, comienza uno de los tramos de costa más conocidos del norte peninsular.
La Playa de las Catedrales se encuentra aproximadamente a media hora, pero no es el único argumento de la zona. La costa de la Mariña ofrece numerosas playas y pequeños núcleos costeros que permiten repartir las visitas durante varios días.
Hacia el interior cambia completamente el paisaje.
Taramundi, Los Oscos y el territorio de la Reserva de la Biosfera Río Eo, Oscos y Terras de Burón ofrecen rutas, bosques, pequeños pueblos y un tipo de turismo muy diferente al de la costa.
Esta combinación permite trabajar con una temporada turística más amplia y con perfiles distintos de visitante: costa, senderismo, naturaleza, turismo rural y escapadas de fin de semana.
San Tirso de Abres y el valle del Eo
La propiedad se encuentra en un entorno rural, pero no completamente aislada.
En las proximidades hay un pequeño núcleo con restaurante, tienda y servicios básicos, mientras que San Tirso de Abres es una de las referencias de esta parte del valle.
El concejo fue reconocido como Pueblo Ejemplar de Asturias, y mantiene una relación muy directa con el río Eo, los bosques y las rutas que recorren esta parte de la frontera astur-gallega.
Para un alojamiento rural, esta ubicación permite ofrecer precisamente lo que muchos viajeros vienen buscando al occidente: tranquilidad y naturaleza, pero sin quedar desconectados de Ribadeo, de la costa o de los principales puntos de interés.
Negocio y vivienda dentro de la misma propiedad
Esta propiedad tiene dos lecturas y creemos que las dos son importantes.
Por una parte, se adquiere un establecimiento turístico actualmente en funcionamiento, con siete habitaciones para huéspedes, zonas comunes, jardines, aparcamiento y espacios adicionales para desarrollar otras actividades.
Por otra, se adquiere también una vivienda privada dentro de una finca de aproximadamente 12.000 m² junto al río Eo.
Para quien quiera continuar con la actividad, el trabajo ya tiene aquí un espacio definido.
Y para quien vaya a vivir y gestionar personalmente el establecimiento, también lo tiene su vida privada.
Características principales
Uso actual: hotel rural en funcionamiento.
Superficie construida: 634 m².
Parcela: aproximadamente 12.000 m².
Límite de la finca: río Eo.
Dormitorios totales: 12.
Baños: 11.
Habitaciones destinadas a huéspedes: 7.
Vivienda privada para propietarios: sí.
Acceso independiente a la zona privada: sí.
Salón y zonas comunes: sí.
Terrazas y jardines: sí.
Aparcamiento privado: sí.
Accesibilidad para personas con movilidad reducida: sí.
Edificio independiente para reuniones y eventos: sí.
Instalación para elaboración de pizzas: sí.
Instalación para DJ: sí.
Agua de manantial: sí.
Agua de red: sí.
Alcantarillado municipal: sí.
Árboles frutales: sí.
Zona de bosque: sí.
Ribadeo: a poca distancia.
Playa de las Catedrales: aproximadamente 30 minutos.
Entorno: río Eo, Taramundi, Los Oscos y costa occidental asturiana y lucense.
Un proyecto especialmente indicado para quien no esté buscando únicamente comprar un hotel, sino también la posibilidad de vivir junto al negocio, en una finca amplia, junto al río y con Asturias y Galicia formando parte del mismo entorno cotidiano.
869.000€
