Piso con licencia vacacional en Llanes VUT

Sobre esta propiedad

En Posada de Llanes, este piso de dos dormitorios tiene una característica especialmente interesante: cuenta con licencia VUT (Vivienda de Uso Turístico), por lo que puede plantearse tanto para uso propio como para continuar destinándolo al alquiler turístico. Está situado en la tercera planta de un edificio construido en 2011, con ascensor, piscina comunitaria, plaza de garaje y trastero. Una vivienda de 66 m² construidos y aproximadamente 50 m² útiles, reformada en 2026 y preparada para utilizarse desde el primer momento. La vivienda La distribución aprovecha bien la superficie disponible, con dos dormitorios, un baño y una zona de día con salida al balcón. La orientación oeste permite recibir el sol principalmente durante la tarde y desde la vivienda se tienen vistas hacia la montaña, algo que sitúa muy bien dónde estamos: en el concejo de Llanes, cerca de la costa pero también de los valles y montañas del interior. Dispone de armarios empotrados y calefacción individual de gas natural, por lo que no es una vivienda pensada únicamente para los meses de verano. Puede utilizarse durante todo el año, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o alojamiento turístico. Piscina, garaje y trastero La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, dos elementos especialmente útiles en esta zona. El garaje evita depender del aparcamiento en los meses de mayor ocupación del concejo y el trastero permite dejar bicicletas, tablas, material de playa, equipamiento deportivo o todo aquello que no necesitamos tener permanentemente dentro de casa. La urbanización dispone además de piscina comunitaria, aportando un espacio exterior propio del residencial durante los meses de verano. Posada de Llanes Posada tiene una ventaja importante frente a otras ubicaciones del concejo: es un núcleo con vida y servicios durante todo el año. Aquí encontramos supermercados, pequeño comercio, hostelería, farmacia, centro de salud y los servicios necesarios para el día a día, sin necesidad de desplazarse continuamente a Llanes. Además, su ubicación permite moverse con facilidad tanto hacia las playas del concejo como hacia el interior. Llanes queda a pocos minutos en coche y desde Posada se accede rápidamente a algunas de las zonas de costa más conocidas del entorno, mientras que hacia el sur comienzan los paisajes de montaña del oriente asturiano. Es precisamente esa combinación la que hace que Posada funcione bien tanto para vivir de forma permanente como para quienes buscan una segunda residencia desde la que conocer esta parte de Asturias. Una vivienda que también puede generar ingresos La licencia VUT existente añade otra posibilidad. El comprador puede utilizar el piso exclusivamente para sí mismo o mantener la posibilidad de explotarlo como vivienda turística, especialmente durante aquellos periodos en los que no vaya a utilizarlo. En un concejo con una actividad turística tan importante como Llanes, disponer de una vivienda que ya cuenta con esta licencia es un dato que debe tenerse en cuenta al valorar la compra. No condiciona cómo utilizar la propiedad, pero sí amplía sus posibilidades. Características principales Precio actual: 190.000 € — anteriormente 194.000 €. Superficie construida: 66 m². Superficie útil: aproximadamente 50 m². Dormitorios: 2. Baños: 1. Planta: tercera. Ascensor: sí. Balcón: sí. Orientación: oeste. Vistas: montaña. Piscina comunitaria: sí. Plaza de garaje: incluida. Trastero: incluido. Armarios empotrados: sí. Calefacción: gas natural. Año de construcción: 2011. Reforma: 2026. Comunidad: 40 €/mes, según información facilitada. IBI: 288 €/año, según información facilitada. Licencia VUT (Vivienda de Uso Turístico): sí. Una propiedad especialmente interesante para quien quiera vivir en Posada, tener una segunda residencia en el concejo de Llanes o combinar el uso propio con el alquiler turístico.

Características

Eficiencia Energética

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