Hotel boutique con restaurante, piscina interior y vistas a los Picos de Europa | Piloña

Sobre esta propiedad

Hotel boutique con restaurante, piscina interior y vistas a los Picos de Europa | Piloña En un entorno rural de Cabranes, sobre una parcela de aproximadamente 2.500 m², se vende este hotel boutique con restaurante, nueve habitaciones y piscina interior climatizada. El establecimiento lleva en funcionamiento desde 2009 y plantea una combinación poco habitual: un hotel pequeño, de arquitectura contemporánea y orientado hacia el paisaje, junto con un restaurante especializado en cocina japonesa que ha desarrollado una identidad propia dentro de la oferta gastronómica asturiana. Son aproximadamente 450 m² construidos y 395 m² útiles, con nueve habitaciones, diez baños, cocina profesional, restaurante, zonas comunes, terrazas exteriores y aparcamiento para unos diez vehículos. Pero buena parte del proyecto se entiende al salir al exterior: el edificio está orientado al sur y abierto hacia las montañas, con vistas panorámicas hacia los Picos de Europa. Nueve habitaciones y un hotel de dimensiones manejables El hotel dispone de nueve habitaciones exteriores, todas ellas con baño privado completo. Actualmente se distribuyen en: Una Junior Suite. Una habitación triple. Una habitación cuádruple. Cinco habitaciones dobles. Una habitación individual. Cinco de ellas disponen de terraza y existe posibilidad de ampliar una sexta aproximadamente un 40 %, según la información facilitada y siempre sujeta a las autorizaciones correspondientes. Las habitaciones cuentan con calefacción central mediante suelo radiante, doble acristalamiento, frigorífico, televisión, teléfono y conexión WiFi. La escala del establecimiento permite mantener una atención cercana al huésped sin renunciar a disponer de instalaciones propias de un hotel más completo. Restaurante y cocina profesional La gastronomía forma parte del negocio y no funciona simplemente como un servicio complementario al alojamiento. El establecimiento cuenta con cocina profesional, comedor y restaurante especializado en cocina tradicional japonesa, desarrollado alrededor del trabajo de un maestro sushi. Es un planteamiento que diferencia claramente al establecimiento dentro de un entorno en el que la gastronomía tiene un peso importante. Piloña y los concejos próximos se encuentran además dentro de una de las zonas gastronómicas más interesantes de Asturias, con restaurantes como Casa Marcial, en Arriondas, o El Corral del Indianu, en Arriondas, entre las referencias próximas. Alojamiento, paisaje y gastronomía forman aquí parte del mismo negocio. Piscina interior climatizada Entre las instalaciones destaca una piscina interior climatizada, que permite ofrecer un espacio de descanso independientemente de la época del año o de las condiciones meteorológicas. El hotel dispone también de recepción, salón y diferentes zonas comunes. La decoración mantiene una línea contemporánea, utilizando madera y acabados naturales y evitando romper visualmente con el paisaje exterior. El establecimiento dispone de las instalaciones técnicas y de seguridad propias de su actividad: sistemas contraincendios, alarma, iluminación de emergencia, señalización, cuarto de calderas y depuradora. Además, cuenta con placas solares, orientación sur y soluciones de aislamiento como el doble acristalamiento. Terrazas abiertas hacia la montaña En el exterior encontramos dos zonas de terraza-solárium de madera tratada, de aproximadamente 56 m² y 44 m². Ambas están orientadas hacia el paisaje. Desde ellas se abre una perspectiva amplia sobre los prados y las montañas del entorno, con los Picos de Europa formando parte del horizonte. La parcela, de aproximadamente 2.500 m², deja además terreno alrededor del edificio y margen para estudiar futuros usos o ampliaciones, siempre condicionados por la normativa urbanística y sectorial correspondiente. La propiedad cuenta también con aparcamiento exterior para aproximadamente diez vehículos. Un negocio en funcionamiento desde 2009 El hotel desarrolla su actividad de forma continuada desde su apertura en 2009. Según la información facilitada, cuenta con una cartera consolidada de clientes, buena ocupación durante las temporadas de mayor demanda y un perfil de huésped aproximadamente 80 % nacional y 20 % internacional. Su posición permite trabajar con varios de los principales motivos de viaje a Asturias: naturaleza, gastronomía, montaña, costa y escapadas rurales. Para analizar una operación de este tipo, además del inmueble, resulta especialmente relevante poder estudiar el funcionamiento real del negocio. La información económica, ocupación, facturación y demás documentación relacionada con la actividad podrá analizarse dentro del proceso de compra en las condiciones que correspondan. Piloña: entre el Sueve y los Picos de Europa El hotel se encuentra en Piloña, en una zona rural próxima a la Sierra del Sueve. Su posición permite moverse hacia territorios muy diferentes sin grandes desplazamientos. Hacia el este encontramos Cangas de Onís, Covadonga y los Picos de Europa. El Parque Nacional se encuentra aproximadamente a 40 kilómetros tomando Covadonga como referencia. Hacia el norte llegamos a Colunga, Lastres y la costa, con playas como La Griega y numerosos pequeños núcleos costeros. Y hacia el interior aparecen espacios naturales como Ponga y Redes. Esta posición permite que una estancia de varios días no tenga que concentrarse exclusivamente en un único tipo de turismo. Costa, montaña y ciudades a distancias razonables Colunga se encuentra aproximadamente a 20 minutos, mientras que Lastres y su entorno costero quedan alrededor de media hora. Cangas de Onís está a unos 30 kilómetros y continúa siendo uno de los principales puntos de entrada al Parque Nacional de los Picos de Europa y a Covadonga. También encontramos cerca equipamientos culturales como el Museo del Jurásico de Asturias, en Colunga, o el Museo de la Sidra, en Nava. La conexión con la A-64 se encuentra aproximadamente a 17 kilómetros y Oviedo, Gijón y Avilés quedan a menos de una hora, dependiendo del recorrido. El Aeropuerto de Asturias está aproximadamente a 85 kilómetros y el de Santander, a unos 150 kilómetros. Un hotel pequeño con varios motivos para venir Nueve habitaciones permiten mantener una escala contenida. El restaurante aporta una actividad propia. La piscina climatizada amplía los servicios del alojamiento. Y la ubicación permite construir una estancia alrededor de la gastronomía, la montaña, la costa y los espacios naturales del oriente de Asturias. Todo ello dentro de una propiedad de aproximadamente 2.500 m², con un edificio contemporáneo orientado al sur y diseñado para aprovechar precisamente aquello que tiene delante: el paisaje y las vistas hacia los Picos de Europa. Características principales Actividad: hotel boutique y restaurante en funcionamiento. Inicio de actividad: 2009. Superficie construida: aproximadamente 450 m². Superficie útil: aproximadamente 395 m². Parcela: aproximadamente 2.500 m². Habitaciones: 9. Baños: 10. Junior Suite: 1. Habitaciones con terraza: 5. Piscina interior climatizada: sí. Restaurante: sí. Especialidad actual: cocina japonesa. Cocina profesional: sí. Recepción: sí. Salón y espacios comunes: sí. Terrazas-solárium: aproximadamente 56 m² y 44 m². Aparcamiento exterior: aproximadamente 10 vehículos. Calefacción: suelo radiante. Placas solares: sí. Orientación: sur. Vistas: montaña y Picos de Europa. Ubicación: Piloña, Asturias. No estamos planteando únicamente la venta de un edificio preparado para desarrollar una actividad turística. Se trata de un hotel y restaurante que ya llevan funcionando desde 2009, con una propuesta definida, nueve habitaciones y una ubicación desde la que una parte muy importante del oriente de Asturias queda al alcance del huésped.

Características

Eficiencia Energética

En el mapa